Автоматизация зданий в России: тенденции и возможности 

В России очень низкий процент зданий с системами автоматизации. Такая «удручающая» тенденция прежде всего связана с особенностями и спецификой строительной индустрии и вот некоторые факторы, тормозящие развитие автоматизации в России:

Ошибка понимания  строителями концепта «умный дом» как элементарной инсталляции импортного оборудования с импортным программным обеспечением.

Глобальным тормозом в развитии инженерных автоматизированных систем является абсолютная незаинтересованность строительных компаний внедрять новые технологии: от элементарного незнания, что это из себя представляет до невозможности найти подрядчика для данного типа работ. Многие строители даже на элементарном уровне не понимают потенциальной и реальной выгоды систем автоматизации, и естественно, представляют их для своих заказчиков( владельцев) , которые кстати реально заинтересованы в долгосрочной контроле эффективности эксплуатации здания, как ненужную роскошь. 

Конкурентные преимущества и профиты интегрированных систем 

 

Значительное снижение энергопотребления объекта. 

Современные интегрированные комплексные системы автоматизации способны при эксплуатации на 25%снизить потребление энергоресурсов зданием . Дополнительным преимуществом является снижение стоимости эксплуатационных расходов на технические службы и неявные бонусы, в виде роста престижности здания (как следствие, и роста арендной платы). Везде в мире регулятором применения автоматизации являются страховые компании, дифференцирующие страховую ставку согласно уровню автоматизации здания, у нас же данный подход пока только зарождается. 

Всё перечисленное в комплексе к десятому году эксплуатации снижает такой параметр здания как «Совокупная стоимость владения» на 30%! А ведь изначальная стоимость систем автоматизации не превышает 1÷1,5% от сметной стоимости строительства. Цифры говорят сами за себя. Только вот, к сожалению, не научились ещё наши владельцы зданий думать о расходах «завтра», а уж тем более — «послезавтра». 

 

Надежность и безотказность работы.

Благодаря внедрению интегрированных систем повышается надежность и безотказность работы телекоммуникационных, инженерных систем и систем безопасности, предупреждаются аварийные ситуаций, и снижается вероятность их наступления.

Без преувеличения можно сказать, что все без исключения подсистемы комплексной автоматизации в той или иной мере ведут к тем эффектам, которые перечислены в вопросе. Например, применение ЭПРА системы DALI для люминесцентных светильников не только позволяет управлять уровнем их яркости, но и производит диагностику с предсказанием отказов для каждого светильника в здании. Применение нового поколения выключателей нагрузок (актуаторов) позволяет вести учёт количества включений, времени наработки и активной потребляемой мощности для каждого из потребителей электроэнергии. Таких примеров можно привести множество. Только в дополнение к этому появляется ещё и повышенный уровень комфортности среды обитания. 

 

Комплексное проектирование

Один подрядчик выполняет сразу много задач и единолично несёт ответственность за бесперебойность работы системы. 

Самая большая беда возникает на стыке отдельных замкнутых инженерных подсистем. К сожалению, наш заказчик тоже пока «не дорос» до понимания, что ему значительно проще и эффективнее иметь дело с одной компанией комплексного инжиниринга на объекте, чем с разношёрстной группой субподрядчиков по каждой инженерной подсистеме в отдельности. Классическая ситуация из басни Крылова «Лебедь, рак и щука». В процессе строительства и пусконаладки львиная доля креативной энергии таких компаний уходит на методы переложения ответственности на компаньонов по инженерным системам, а от интеграции систем в единое целое они «открещиваются» как могут, начиная от жалоб на отсутствие интерфейсов/решений/специалистов, кончая угрозами снятия гарантий с собственной подсистемы автоматики, при условии её интеграции в единый комплекс. А ведь между тем, именно интеграция позволяет совершить второй качественный скачок в области энергоэффективности (с ~15% при локальных контроллерах до ~25% в случае единого комплекса). 

Наличие комплексного интегратора инженерных систем позволяет избежать этого «исторически сложившегося» подхода, и, тем самым, вывести уровень автоматизации зданий на новый уровень. Естественно, компания системной интеграции не может быть специалистом высшего класса и в электрике, и в канализации, и в автоматике (отоплении, кондиционировании, вентиляции, водоснабжении, охранных и пожарных системах, ландшафтном дизайне и т.д.). Поэтому она будет привлекать субподрядчиков для разных видов работ. Но! Она будет привлекать проверенных подрядчиков, уже имеющих опыт работы в единой команде, под управлением одной инжиниринговой компании. А вот всю полноту ответственности, как за функционирование комплекса в целом, так и за каждую его компоненту, за взаимодействие между ними, будет нести перед заказчиком только одна компания! 

 

Евростандарт 

Владельцы  зданий неизбежно придут к осознанному выбору системы норм и стандартов для строительства, которые являются на сегодняшний день наиболее всеобъемлющими и современными (напомню, заказчик теперь вправе требовать от застройщика тех или иных стандартов в строительстве). А безальтернативно всеобъемлющим для России (после фактического упразднения СНиП-ов и ГОСТ-ов) является только европейский свод стандартов ISO 9001. И вот тут-то наступит «золотой век» для систем автоматизации, имеющих сертификаты ISO (напомню, что стандартами протоколов автоматизации в евростандарте EN 50090 признаны только BACnet, LONbus и KNX), а если речь идёт об общемировых стандартах, то единственным протоколом, включённым в международный стандарт ISO/IEC 14543-3-x является KNX.